SERVICIOS

Después de años de experiencia en Canarias nos hemos dado cuenta que el servicio más importante que podemos aportar tanto a los residentes en Canarias como a los extranjeros es la AYUDA.
Somos personas y tratamos a personas, no a clientes. Por eso queremos ayudarte a conseguir tu objetivo, velando por tus intereses:

– Ayudamos al propietario a vender su propiedad al precio más alto posible y en base a sus necesidades. (Tiempo, confidencialidad, etc.)
– Ayudamos al propietario a alquilar su propiedad en base a sus necesidades.
– Ayudamos a la venta de propiedades colaborando en red con otras agencias inmobiliarias y grupos de inversión.
– Ayudamos a valorar tu propiedad vs mercado.
– Ayudamos en el asesoramiento inmobiliario.
– Ayudamos en informes del sector para portales Inmobiliarios.
– Ayudamos en la realización de Reportaje Fotográfico con fotógrafo especializado en fotografía de Hoteles.
– Ayudamos con nuestro Know How del sector y nuestra honestidad.
– Ayudamos en la gestión de obras de reforma por encargo.

¿Quieres conocernos?
Llámanos, envíanos un wasap o un correo y estaremos encantados de informarte de los pasos a seguir para lograr tu objetivo.

Pasos a dar para poner en marcha el plan de acción:

Nos contacta para solicitar una visita.
(Es el paso más importante porque sin eso no podemos empezar)

Nos contacta para solicitar una visita.
(Es el paso más importante porque sin eso no podemos empezar)

Nos reunimos con usted, nos indica las necesidades que tiene y formalizamos el encargo de venta. Visitamos la propiedad que quiere vender, tomamos medidas de la propiedad, sacamos fotos, realizamos informe de valoración, estudiamos mercado en su zona y planificamos el plan de acción personalizado.

Nos reunimos con usted, nos indica las necesidades que tiene y formalizamos el encargo de venta. Visitamos la propiedad que quiere vender, tomamos medidas de la propiedad, sacamos fotos, realizamos informe de valoración, estudiamos mercado en su zona y planificamos el plan de acción personalizado.

¡Empezamos con el plan de acción! Publicamos su propiedad en redes de grupo de inversiones, portales inmobiliarios nacionales y portales inmobiliarios internacionales. Si lo desea le podemos hacer llegar informes periódicos de los resultados.

¡Empezamos con el plan de acción! Publicamos su propiedad en redes de grupo de inversiones, portales inmobiliarios nacionales y portales inmobiliarios internacionales. Si lo desea le podemos hacer llegar informes periódicos de los resultados.

Realizamos visitas al inmueble con potenciales compradores. Negociamos por usted y tratamos de sacar el mejor precio de venta que admite el mercado. Ayudamos al comprador a sacar financiación hipotecaria con un bróker financiero.

Realizamos visitas al inmueble con potenciales compradores. Negociamos por usted y tratamos de sacar el mejor precio de venta que admite el mercado. Ayudamos al comprador a sacar financiación hipotecaria con un bróker financiero.

Realizamos e informamos de todo el papeleo obligatorio para la firma de la compra-venta. Certificado CEE, Certificado Comunidad, Recibos IBI, Escritura Compra, Nota simple con estudio de cargas, Contrato de Arras, Acta titularidad Real, Poder Notarial, Certificado de acreditación que no es activo esencial, Gestión Notarial, Gestión Bancaria, etc.

Realizamos e informamos de todo el papeleo obligatorio para la firma de la compra-venta. Certificado CEE, Certificado Comunidad, Recibos IBI, Escritura Compra, Nota simple con estudio de cargas, Contrato de Arras, Acta titularidad Real, Poder Notarial, Certificado de acreditación que no es activo esencial, Gestión Notarial, Gestión Bancaria, etc.

Firma en Notaría y seguimiento de los pagos para evitar problemas o estafas.

Firma en Notaría y seguimiento de los pagos para evitar problemas o estafas.

PREGUNTAS FRECUENTES A LA HORA DE VENDER CASAS Y PISOS EN GRAN CANARIA

¿Cuánto vale mi piso o casa?
Además de la superficie construida y la superficie útil, León Home Inversiones analiza todas las características para ofrecerte el mejor precio de salida al mercado. Por ejemplo, el tipo de edificio, la localización, la cercanía a servicios, las vistas, los espacios exteriores, la rentabilidad media respecto al alquiler en zona y lo que está pagando el mercado.

¿Cuánto tengo que pagar de honorarios?
A diferencia de otras franquicias inmobiliarias, que trabajan a granel con números en vez de clientes, nosotros tenemos un trato personalizado y planificamos la estrategia de márketing online y ofline con sus costes. Es por ello que nuestra comisión ronda el 5% del precio de venta.

¿En cuánto tiempo puedo vender mi casa o piso?
El tiempo medio en Canarias para la venta de un inmueble es entre 3 y 6 meses.
Mi objetivo siempre es hacerlo en 2 o 3 meses, pero el precio de salida a mercado debe ser el idóneo. Es un factor muy importante, ya que un precio superior hace que el inmueble sea visible mucho tiempo, acabe demasiado expuesto y los compradores desconfíen de él al pensar que tiene algún vicio oculto o una carga.

¿Qué tengo que pagar al vender mi piso?
Además de los honorarios de la agencia inmobiliaria, tendrás que tributar por la ganancia obtenida en la venta (El precio de venta – el de adquisición) del beneficio tendrás que tributar entorno a estos márgenes a través del IRPF:
– Ganancias hasta 6.000 euros – 19%
– Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros – 21%
– Ganancias superiores a 50.000 euros – 23%
y pagar la plusvalía al ayuntamiento, según el valor catastral y el tiempo que hayas poseído la vivienda.

Estamos presentes en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria en la Isla de Gran Canaria. Trabajamos en todas las islas de la provincia de Las Palmas (Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote) desplazándonos a donde nuestros clientes necesiten.

VENDEMOS TU PISO AL PÚBLICO INDICADO SEGÚN CADA ZONA:

Las Canteras y ciudad baja
Zona donde se mezcla los residentes de la ciudad con los extranjeros que buscan residir en ciudad y acceso a la playa urbana de las Canteras.

Siete Palmas
Zona en la que las personas buscan estar ubicados en zona céntrica pero sin el alboroto del puerto. Es una zona relativamente nueva con unas edificaciones inmobiliarias de unos 20 años de antigüedad.

Tamaraceite y Arucas
Ambas zonas están a un paso de la ciudad y bien conectadas. Zonas donde el precio del metro cuadrado se abarata algo respecto a la ciudad. Dispone de zonas verdes cercanas para disfrute de mayores y niños. Las tipologías de viviendas se combina entre pisos y casas.

Telde y Valsequillo
Hay clientes que lo eligen por su clima y cercanía a la ciudad. A unos 9Km de la ciudad, con playas cercanas y buenas conexiones hacia el sur de la isla. Según la zona dispone de amplios parques y un casco antiguo donde pasear. Tiene un clima más veraniego que en la ciudad.

Vecindario y Arinaga
Hay clientes que dicen de ella que es la ciudad dormitorio de la zona sur de la Isla ya que sus precios no son tan elevados como en Maspalomas. Consideramos que hay variedad de clientes.

Santa Brígida, San Mateo y Teror
Quien busca alejarse de las aglomeraciones y tener una temperatura algo más fresca suele decantarse por estas zonas. En los cascos de estos municipios encontramos viviendas representativas combinadas con viviendas con zonas ajardinadas y terrenos.

Maspalomas, Playa del Inglés y Mogán.
Localidades turísticas de gran demanda, con grandes playas, restauración y ocio. Se combinan zonas de hoteles, apartamentos y viviendas. Dependiendo de la zona donde quieras vender, el público objetivo va variando. Hay zonas donde el 80% de las transacciones se cierra con extranjeros y en otras como la de Arguineguín donde la nacionalidad Sueca-Noruega acapara el 90% de las transacciones inmobiliairias.

Gáldar, Guía y Agaete
Zonas con encanto del norte de Gran Canaria. Cascos antiguos, pueblos pesqueros unidos a playas de piedra con piscinas naturales. La demanda de compradores en estos municipios no suelen ser tan elevada como en la ciudad o zonas más turísticas pero sigue siendo una zona atractiva por residentes o personas interesadas en segundas residencias.

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